Campos - Villa Constitución, Departamento Salto, República Oriental del Uruguay, Uruguay

Villa Constitución, Departamento Salto, República Oriental del Uruguay.
LOCATION	Villa Constitución, Departamento Salto, República Oriental del Uruguay. Complejo El Espinillo. A 45 km de Salto (segunda ciudad del Uruguay, con aeropuerto internacional), a 60 km del Paso Internacional a la Argentina -represa Salto Grande y a 90 km del Paso Internacional a Brasil -Uruguayana. Frente al Lago Salto Grande. Accesos: Ruta nacional 3 pavimentada. Ruta acceso a Villa Constitución (pavimentada en el año 2009). Ruta de acceso al campo: ripio en excelente estado. Caminos internos en óptimas condiciones. Ingreso al establecimiento incluso con lluvia. Guardias las 24 horas con barreras a la entrada del complejo.
SIZE	600 hectáreas
DESCRIPTION	INSTALACIONES Y MEJORAS: Casa principal reciclada a nueva con 2 dormitorios, baño, comedor, sala de estar, escritorio y cocina. Casa de encargado de 2 dormitorios, baño, comedor y cocina. Casa de empleados con 2 dormitorios, baño, comedor y cocina. Todas las casas tienen agua corriente y baños completos con calefón eléctrico. Agua apta para consumo humano. Tanque central de cemento en altura para acopio y provisión de agua, con bomba. 1 perforación con bomba eléctrica a 20 m de profundidad, en funcionamiento. 3 tajamares naturales. Parque con palmeras, ombúes, ceibos, ibirapita y lapachos. Servicios: Directv, Internet, teléfono rural fijo, señal de celular permanente. Todo el campo tiene energía trifásica instalada que proviene de la central hidroeléctrica Salto Grande. 1 galpón para almacenamiento de cereales, fertilizantes, etc. 1 galpón para herramientas. 1 galpón para insecticidas, etc. 1 galpón para acopio de semillas y caballerizas. 1 tanque central para acopio de agua con bomba. Vivero en funcionamiento. Feedlot para 600 animales totalmente alambrado, dividido al medio por un corredor de reparto de alimento. Trinchera para silo de pasto. Comedero de cemento (200 m). 2 tanques bebederos en buen estado y en funcionamiento. Galpón con instalaciones para inseminación artificial o transplante embrionario. Galpón para tambo automático (sin techo ni maquinaria), todo de cemento, con espacios de carga y descarga, circulación de vacas lecheras y elevaciones para ordeñe. Potreros con alambrados tradicionales y eléctricos instalados. Tranqueras, aguadas y tanques en funcionamiento. Mangas, corrales y cepos. RIEGO: El campo cuenta con 350 ha con riego total por gravedad. Canales principales y secundarios que garantizan el riego por gravedad o cualquier otro sistema. 2 pulmones de acopio de agua. Exclusas con derivados de cemento. Bomba de elevación eléctrica. Además, hay 250 ha regables instalando riegos alternativos: aspersión, discontinuo, gravedad, goteo, etc. Caudal suficiente para todos los cultivos provisto directamente del Lago Salto Grande. El campo se encuentra dentro de un complejo que tiene: * sistema de 4 bombas de agua con capacidad para extraer 2.000.000 litros/hora cada una. El agua se toma del Lago Salto Grande a través de un canal. * Sistema de apoyo de 4 bombas más de 2.000.000 litros/hora cada una. Toman agua desde el centro del Lago Salto Grande. Este sistema se activa en el caso de que el lago esté bajo. En definitiva, nunca falta agua, llueva o no y aunque el nivel del lago baje a sus mínimos históricos. PRECIPITACIONES Y TEMPERATURAS: Régimen de lluvias: 1200 a 1400 mm distribuidos a lo largo de todo el año. Temperaturas desde -2ºC (invierno) hasta 30ºC (verano). Pocas heladas, las que son atemperadas por el microclima que genera el Lago Salto Grande. La humedad generada por este lago es beneficiosa tanto en invierno como en verano.
APTITUDE	Agricultura (apto siembra trigo, maíz, sorgo, soja, arroz, alfalfa, etc). Fruticultura (apto plantación naranjos, mandarinos, limones, arándanos y frutillas). Horticultura (apto plantación papa, batata, tomate, espárragos, zapallo, sandía, zapallito, melones). Otros: caña de azúcar, bambú. Ganadería (cría, recría y engorde). Pasturas: tréboles, raigrass, sorgo forrajero, etc. Forestal (eucaliptus, robles, lapachos, pinos, etc -todos con pruebas realizadas-). Hay aproximadamente 20 ha con cepas de eucaliptus, un pinar de 2 ha, 1 lote con plantación de lapachos y 3 ha con riego por goteo instalado.