farms for sale - CAAPUCU, zona de Montiel Potrero, Paraguay

CAAPUCU, zona de Montiel Potrero
LOCATION	Departamento de CAAPUCU, zona de Montiel Potrero. Asunción por Tierra: 191 km, por Aire: 115 km.
SIZE	9.560 hectáreas
DESCRIPTION	INSTALACIONES Y MEJORAS: CASAS: Cuenta la propiedad, con tres cascos totalmente construidos y con todas las infraestructuras de apoyo, casas de personal, casa patronal, tinglados, depósitos y otras infraestructuras VIVIENDA PINCIPAL - CASA DE PATRONES: La construcción es de ladrillos con techo de tejas, vigas de maderamen de primer nivel, piso de ladrillos. 3 amplios dormitorios con ventiladores de techo. Corredor con orientación Norte y otro Sur. VIVIENDA SECUNDARIA - CASA PATRONAL ANTIGUA: La casa consta de 3 habitaciones con corredores al Norte y al Sur. Paredes de material, revocadas y a la vista, piso de ladrillo, Techo de tejas y tejuelas, necesita algunas reparaciones menores. Ventiladores de techo en todas las habitaciones. GALPÓN: Posee 3 habitaciones que funcionan como casa de personal, estar central, cocina, depósito, y 2 baños modernos con agua corriente: Paredes de ladrillos revocados y a la vista (exterior), techo de zinc con cielo raso de paja colorada. Ventiladores de techo. En general en buen estado. La plazoleta cuenta con aljibe de una capacidad total de 15.000 litros de cemento. Corral con divisiones de caranday, con necesidad de reparación. Cuenta con Brete y cepo de madera dura, todo con techado en buen estado. El corral también cuenta con bañadero de animales con toda la infraestructura requerida. PUESTO 1: Tiene 2 dormitorios con cocina y depósito. Paredes de ladrillo con techo de teja y tejuelas, aberturas de madera. Pozo artesiano y 3 bebederos. PUESTO 2: Tiene 3 dormitorios con cocina y corredor al norte. Recientemente fue totalmente reparada. Cuenta con instalación eléctrica a 2000 m y está preparada la extensión de la línea. Al igual que el puesto anterior cuenta con 3 bebederos. SERVICIOS: Existe tendido de luz eléctrica hasta la casa principal y el tendido de teléfono pasa cerca de la casa principal. La oficina de la COPACO se encuentra a 1000 m. ALAMBRADAS: Alambrado perimetral parcialmente cerrado, existe un faltante relacionado el río Tebicuary en una extensión aproximada de 10 km. PASTURAS: Posee pasturas naturales en la zona baja de los esteros, la zona alta posee espartillares también naturales. CAMINOS: interno que cruza centralmente a la propiedad en buen estado de conservación con más de 25 Km., de recorrido desde el casco principal hasta las barrancas del río Tebicuary. PISTA: Posee una pista de 1000 m de largo X 50 m de ancho, actualmente es desuso, de fácil recuperación. TAJAMARES: Posee varios distribuidos en los diferentes potreros. PRECIPITACIÓN PLUVIAL ANUAL MEDIA: 1400 mm GENERALIDADES Este campo en venta se encuentra en una región con una vegetación con predominancia de praderas naturales con islas y formaciones de montes para la parte alta. La parte baja está compuesta por praderas naturales y zonas inundables. El suelo de la parte alta (zona norte de la propiedad) es profundo de color pardo areno arcillosos y con afloraciones rocosas de granito rosado de muy buen aspecto a la vista. Los suelos de la parte baja presentan una textura mixta de tipo arcilloso, por zonas mal drenado en especial hacia el área de influencia del río Tebicuary. La zona alta en general es de baja fertilidad no así la zona baja que presenta pasturas naturales entre las que cabe mencionar el camalotillo que es apreciada por el ganado vacuno. La topografía es accidentada para la zona alta, con cerros, colinas y valles que en conjunto dan un aspecto paisajístico de mucho valor por las ondulaciones, desde el caso principal es posible observar el valle de la zona de la localidad de Montiel Potrero con vista al norte e los esteros del Ypoa. La parte baja es plana, con el aspecto de los esteros característicos de la zona de influencia del río Tebicuary. Además la propiedad cuenta con 4 km. de costa sobre la margen Norte del río Tebicuary. Existe gran concentración de fauna silvestre en especial es las zonas bajas. El zona de influencia del río (unas 2000 ha.) el suelo es de albardones en donde también existe gran concentración de fauna silvestre como yacares, carpinchos, ciervos de los pantanos y especies de aves. Es importante destacar la navegabilidad del río Tebicuary a esta altura, lo que posibilita incluso salir desde la propiedad al río Paraguay haciendo un recorrido único por las bellezas escénicas de la zona.
APTITUDE	Por las características de productividad, el campo es sumamente apto para la cría de ganado vacuno. Para la agricultura mecanizada en la parte baja de la propiedad es apta para la reforestación de eucalipto y para el cultivo de arroz.- Por sus características de paisaje, el mosaico de vegetación dominante, las serranías la propiedad tiene un valor paisajístico alto.