Campos Venta en San Carlos de Bariloche, Provincia de Río Negro, Argentina
San Carlos de Bariloche, Provincia de Río Negro.
UBICACIÓN:
San Carlos de Bariloche, Provincia de Río Negro. Avenida Bustillo km 14,5, sobre mano izquierda, camino al Llao Llao. A esa misma distancia del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Con 140 m de frente sobre la Avenida Bustillo, entre 800 y 1000 m de fondo en Paraje Tres Lagos, a pocos metros de la Reserva Natural Urbana \"Laguna Fantasma\".
SUPERFICIE
20,8 hectáreas
DESCRIPCION
Dentro del predio se encuentra uno de los puntos más altos de la zona asegurando vistas únicas a los Lagos Nahuel Huapi y Moreno, al Centro de Esquí Cerro Catedral como así también a los cerros Negro, Goye, López y Capilla. Hacia el Norte vista franca al Brazo Campanario, Península San Pedro, Islas Huemul y Gallinas y al fondo, Dina Huapi, Cerro Villegas y Cerro Leones. La fracción cuenta con todos los servicios de energía, gas y agua, posee caminos interiores transitables en toda su extensión y el entorno natural se encuentra adecuadamente preservado, conservando ejemplares varias veces centenarios de Coihues, como así también Cipreses, Radales, Ñires nativos de importante porte y frutales originados en la explotación agraria de la década del 40 y 50. En el tercio posterior de la fracción se desarrolla un amplio sector plano y con vegetación baja y bosquetes de Ñires que en tiempos de la Colonia Agrícola Nahuel Huapi fuera sector de siembra de los primeros colonos llegados a la comarca en el inicio del Siglo XX. Esta área es ecológicamente muy sensible y su régimen hídrico le otorga cualidades muy particulares en cuanto al microclima para la fauna local que deberá ser preservada y sin duda constituye un valor agregado singular al campo. Esta zona no puede ser edificada pero otorga un valor medioambiental único y valorado por quienes saben del valor del entorno natural de la cordillera norpatagónica. El valor del inmueble está sustentado en la cantidad de M2 englobados en una sola parcela y en las cualidades de entorno natural conservado en un estado natural con mínima intervención.
APTITUD
La fracción está caracterizada en el Código Urbano de la Municipalidad de Bariloche como \"Área de ocupación concentrada\" por lo que todo emprendimiento tiene que ser visado por el área de planeamiento de dicha municipalidad. \"Altos de Tres Lagos\" es una fracción UNICA por sus dimensiones y características topográficas y ecológicas en el sector Oeste de San Carlos de Bariloche, siendo sus cualidades aptas para desarrollos turísticos de primer nivel, vivienda de categoría, o exclusiva aldea de campo de baja densidad y mínimo impacto.
