Negocios Oportunidad en Villa de María, Provincia de Córdoba, Argentina
Villa de María, Provincia de Córdoba.
UBICACIÓN:
Villa de María de Río Seco 45 Km – Sebastián Elcano 40 Km – Jesús María 160 Km – ciudad de Córdoba 210 Km. Cómo llegar : Por Villa de María de Río Seco, o por Sebastián Elcano, camino de ripio hasta el mismo campo.
SUPERFICIE
7.500 ha
DESCRIPCION
Mejoras : 1 puesto con: * Equipo de radio Yaesu, teléfono CTI, móviles y fijo con sistema GSM de comunicación gratuito. * Electricidad generada por un equipo de energía solar. (Se han encarado gestiones ante E.P.E.C. para tener energía eléctrica provista por ese organismo. Está avanzado el estudio la factibilidad técnica y costo de la obra. El tendido de líneas será de 4 Km. desde el Guanaco.) * Perforación - pozo de agua en el casco : 12.000 litros / hora. Caminos internos : buenos - se circula perfectamente. El camino principal o callejón central va en dirección Oeste–Este. Alambrado: perimetral completo en buen estado general de 6 / 7 hilos - internos de 5/6 hilos. 27 potreros. Instalaciones para el trabajo con la hacienda : mejoras completas y en general en muy buen estado de mantenimiento. Agua : Un análisis realizado en la Universidad Católica de Córdoba informa que es de buena calidad, apta para la hacienda. Profundidad estimada 47 / 60 m. (perforación existente en el casco). Distribución: ningún animal debe caminar más de 2.000 metros para llegar a los bebederos. En distintos puntos de la red tiene aireadores para regular la presión. Aguadas, en general con tanques bebederos en todos los potreros. Se distribuye por gravedad. 5 aguadas naturales en distintos lugares del campo, cercadas para el buen manejo de la hacienda. Las disponibilidad de agua está perfectamente garantizada para el proyecto de poblar el campo y poner animales sin limites en engorde a corral. Características - tipo de campo: 100 % llano - 3% inundable en una cañada en algunos meses del verano, pero con los caminos existentes no altera el normal funcionamiento y comunicación dentro del campo. Altura sobre el nivel del mar : 200 metros sobre el nivel del mar.- Régimen de lluvias - promedios : 600-700 mm Estado sanitario de la hacienda: Excelente. Libre de brucelosis y tuberculosis. El campo está habilitado para exportación por el Senasa. Desarrollo : Este es el polo de mayor crecimiento y desarrollo agropecuario del Norte de la Provincia de Córdoba. La mayoría de los establecimientos tienen grandes superficies. En los últimos años en esta zona se realizaron fuertes inversiones; la zona se ha transformado de campo marginales de cría, evolucionando a ciclo de explotación ganadero completo y agricultura.- Desarrollo vertical de “La Salteña” : La aptitud de sus suelos y la gran cantidad y calidad (buena para la hacienda) del agua subterránea, invitan a desarrollar una importante estancia con la siguiente infraestructura: muy buen acceso, comunicación telefónica permanente e Internet, electrificación rural (en trámite ante Epec). En ganadería: Incremento de receptividad con la renovación e implantación de nuevas pasturas, muy especialmente con intersiembra de melilotus.-
APTITUD
Aptitud : campo ganadero - especialmente apto para cría recría e invernada. Receptividad: 2.000-2.500 vientres. Ganado: Cría: cruza Bradford Brangus colorado. 1/2 sangre, mínimo 3/8. Invernada – Feedlot (armado)
