Campos Venta en Esquel, Departamento Cushamen, Provincia del Chubut, Argentina
Esquel, Departamento Cushamen, Provincia del Chubut.
UBICACIÓN:
Esquel, Departamento Cushamen, Provincia del Chubut. Paraje Leleque. Acceso a 800 m de la ruta nacional 40, km 1829. A 80 km al norte de la ciudad de Esquel por ruta 40 asfaltada, a 60 km del Aeropuerto de Esquel (por misma ruta). En la otra dirección, a 12 km del cruce a Cholila y casco de Estancia Leleque y a 90 km de la localidad de El Maitén.
SUPERFICIE
2460 hectáreas Dimensiones: 3,5 km x 7 km. En faldeo apoyado sobre el Cordón Leleque. Este pasa los 2200 m en su parte más alta, la que está dentro de la propiedad.
DESCRIPCION
Casa principal construida en el 2007 con living, comedor, cocina, lavadero, cuarto frío, baño con hidromasaje, dormitorio y playroom. Garaje, leñero y cuarto de herramientas (superficie 160 m2). Gas por zepelin. Luz eléctrica con grupo electrógeno de 5,5 kwa. Está prevista la alimentación por la usina. Casa de encargado de 2 dormitorios, cocina y baño con instalación de agua. Gas por zepelin. Galpón con baño y termo tanque a leña. Garaje para tractor y tanque de combustible. Gallinero para 150 animales con ponedoras y de carne. Corral para pavos y conejos. Leñero. Alambres perimetrales en buen estado. Casilla para herramientas contra incendio. Galpón de fardos. Materiales para su ampliación. Corral y manga para animales (vacunos y/o ovinos). Sistema de riego (caños de polipropileno de 160 mm) para 40 ha. Bocatoma construida. Tanque australiano para decantación construido. Caños soldados y enterrados. En etapa de instalación. Usina hidroeléctrica de 5,5 kw/h para generación de luz para el puesto y la casa principal. En etapa final de instalación. Casilla construida.
Maquinarias: 1 tractor FIAT DT780 doble Tracción mod.86, con cabina, de 65 hp, toma de fuerza, control remoto y enganche 3 puntos, implementos varios (repuestos, zanjeadora, arado de 4 discos, 2 hojas niveladoras, carro, desmalezadora y rastra de 20 discos). 15 km aproximados de alambre en buen estado y unos 20 km de caminos internos. Mallín (aguada) de 17 ha. Sectorizado en cuadros pequeños con alambrado eléctrico (2 electrificadoras). 2 arroyos de agua permanente en el año. Su caudal varía de acuerdo a los deshielos. Además tienen afluentes de vertientes. A pesar de la sequía de los años 1998, 2007 y 2008 tuvieron agua más que suficiente para el regado de álamos y consumo. Mallín de 17 ha parcelado en cuadros con álamos. Laguna de 50 m x 30 m (se seca en verano).
BOSQUE NATIVO Y FORESTACIÓN: Bosque nativo de lenga, laura, ñire, cipreses, radales y maitenes. Está la solicitud presentada en la Dirección de Bosques de la Provincia para el manejo del bosque de lenga.
775 ha de forestaciones, según el siguiente detalle: . 100 ha de pino ponderosa del año 1997 (certificadas) . 6 ha en macizo de álamos del año 1997 (certificadas) . 82 ha de pino ponderosa y contorta del año 1998 (certificadas) . 1 ha en macizo de álamos del año 1998 (certificada) . 3,5 km de cortinas de álamos año 1998 (certificadas) . 21,4 ha de pino ponderosa del año 1999 (certificadas) . 1,7 ha en macizo de álamos del año 1999 (certificadas) . 5 km de cortinas de álamos año 1999 . 100 ha de pino ponderosa año 2000 (certificadas) . 3 ha de macizo de álamo del año 2000 (certificadas) . 3 km de cortinas de álamos del año 2000 (certificadas) . 50 ha de pino ponderosa del año 2001 . 4 ha de pino insigne del año 2001 . 2 ha de ciprés de la cordillera del año 2001 . 6,94 ha de pino ponderosa año 2002 (certificadas)
. 151,53 ha de pino ponderosa año 2003 (certificadas) . 50 ha de pino ponderosa año 2006 (certificadas) . 40 ha de pino ponderosa año 2009 (a certificar) Total: 750,00 ha. Aproximadas de pinos 5 ha de cipreses de la cordillera 19,29 ha de álamos Poda y Raleo: 190 ha. Años 2008 y 2009.
Se ha forestado la parte más baja del campo (de menor precipitación), por lo tanto las siguientes plantaciones tendrán menor pérdida y mejor rendimiento al aumentar la humedad y calidad del suelo. Igualmente queda poco lugar para forestar.
APTITUD
Campo apto para emprendimientos combinados, ganadero, turístico y coto de caza, mas futuro emprendimiento forestal. Animales silvestres observados: ciervos (coto de caza vecino), pumas, zorros, liebres, copetonas y jabalíes. Campo interesante para avistaje de aves. Curiosidades: A 5 km en línea recta pasa La Trochita o Viejo Expreso Patagónico, la línea férrea a vapor con renombre mundial. Recorrido de Ing. Jacobacci (RN) a Esquel (CH), pasando por la localidad de El Maitén y con una estación a unos 15 km en el casco de la Estancia Leleque.
