Blueberries - Partido de Baradero, provincia de Buenos Aires, Argentina

Partido de Baradero, provincia de Buenos Aires.
LOCATION	Circunscripción III del partido de Baradero, provincia de Buenos Aires. DISTANCIAS UTILES: - a Baradero 2 Km - al río Baradero 1,5 Km - a San Pedro 23 Km - a Zárate 57 Km - a Escobar 97 Km - a Capital Federal 142 Km Las distancias a dichas ciudades se recorren integramente por autopista.
SIZE	40 Has. y fracción
DESCRIPTION	MEJORAS: a- CASCO 1- Casa principal: Antigua construcción de 12 x 11 mts., en paredes de material, pisos de baldosones, cielorraso de material, abertura de hierro y techo de chapas. Consta de 2 dormitorios, living-comedor, baño y cocina con comedor diario. 2- Casa de encargado: Construcción adosada al galpón, de 9 x 6 mts., con techo de chapas, paredes de ladrillos, pisos cerámicos, cielorraso de machimbre con cabriadas de madera y consta de cocina-comedor, dormitorio y baño completo. 3- Galpón: Estructura de ladrillo con techo de chapas y cabriadas de madera. El piso es de ladrillos y sus medidas son 9 x 9 mts. 4- Quincho: Construcción nueva de triple pared de ladrillo, abierto hacia el este y hacia el oeste con importante puerta ventana de hierro con vidrio repartido que da a otra galería de magnífica vista, con techo de chapas y cabriadas y columnas de postes de quebracho. Todo con machimbre. Sus medidas son 10 x 8 mts. Y posee un baño completo, totalmente azulejado y una gran parrilla con mesada y bacha con agua fría y caliente. Posee también un bar en “L” mesada de anchico y bacha de inoxidable con agua fría y caliente. 5- Pileta de natación: De fibra de vidrio, de 8 x 3,5 mts., su llenado y vaciado se realiza por medio de electrobomba y cuenta con filtro y limpiafondos portátil. 6- Parque: En aproximadamente media hectárea, encontramos un parque conformado por cedros, pinos, nogales, laurel, cipreses, eucaliptus, alamo-sauces, etc. de mas de 50 años la mayoría y un pequeño monte de frutales como pera asiática, durazneros, ciruelos, guindos, limoneros, pomelos, naranjos, mandarinas, almendros, manzanos, higueras, etc. Tambien hay plantaciones incipientes de palo borracho, aromos, liquidambar, robles y fresnos. Junto a la piscina crecen cuatro palmeras pindó muy decorativas. Posee una avenida de entrada de paraísos añosos y su frente este está cubierto por una línea de casuarinas de mas de 600 mts. que aportan privacidad al campo, a la vez que protegen perfectamente del viento a la plantación de arándanos. 7- Barracas para personal temporario: Construcción rústica de 3 x 8 mts. Capaz de albergar unas 12 personas en tiempos de podas o cosecha. Incluye un pequeño baño completo para el personal. b - CAMPO 1- Apotreramiento: El campo se encuentra alambrado perimetralmente y dividido en 4 potreros y 2 piquetes, por medio de alambrados convencionales en buen estado de conservación. 2- Aguadas: Posee un molino completo y dos electrobombas, que distribuyen agua de excelente calidad y cantidad a todos los potreros y a las instalaciones. 3- Luz: Posee luz de línea trifásica que da energía eléctrica a todas las instalaciones. 4- Gas: Posee gas por Zeppelin de Repsol-YPF. 5- TV: Cuenta con Direct TV en la casa principal y en la de encargados. c- PLANTACION DE ARANDANOS 1- Preparación de camellones con 300 toneladas de cama de pollo, 6 toneladas de azufre y 50 toneladas de chip de pino en un lote de 6 has para una plantación de arándanos intensiva de 22.000 plantas en 3 variedades “primicia” o “temprana” de plantas provenientes del vivero CUINEX, y obtenidas por el método de micro-propagación. Se trata de plantas de alto rendimiento. Para el mulching se utilizaron 36 rollos de plástico de 500 mts c/u por 1,40 mts de ancho. El resto del campo se encuentra ya “apotrereado” con cortinas de casuarinas de un año para llegar a constituir una plantación de arándanos de 30 has. 2- Instalación de bomba, cabecera, tablero con llegada de trifásica y pequeño galpón de 2mx2,2m. Adosado a éste se encuentra el depósito de ácido sulfúrico, de construcción sumamente robusta para evitar cualquier tipo de accidente, es de muy fácil acceso para su llenado, que ocurre aproximadamente una vez al año. 3- Diseño e instalación completa de riego por goteo para las 6 ha de la plantación y para 4.800 casuarinas ya implantadas. Esto incluye el riego e implantación de cortinas para el perímetro completo del campo y 5 cortinas internas. La instalación del riego fue pensada para una ampliación eventual a 12 has de arándanos, por lo que el caño madre y otros elementos fueron previstos para tal fin, asi como para la instalación futura del riego por aspersión anti-heladas. 4- Acceso de trabajo: En el extremo norte del campo se construyó una entrada apta para camiones y vehículos de trabajo con tubos de cemento, tosca y terminación de ladrillo a la vista, asi como una doble tranquera y otra pequeña para acceso de personal a pie y en bicicletas. 5- Instalación de nuevos alambrados: Se armaron alambrados nuevos y se plantaron ligustrinas afin de separar perfectamente áreas de trabajos y el casco de vivienda. Junto con el nuevo acceso y caminos internos, esto permite tener absoluta independencia entre la explotación comercial del establecimiento y las áreas de vivienda y esparcimiento. 6- Acceso principal: Como consecuencia del desarrollo de arándanos en la zona, (a mil metros del campo existe una plantación de 35 ha) se han mejorado mucho los accesos con un nuevo entoscado que desemboca en una ruta asfaltada. El campo dista a menos de 1000 metros (de tierra bien drenados) de dicho entoscado, y no ofrece dificultades mayores de acceso aún con mal tiempo y con vehículos de tracción simple. 7- Instalación con cámara de frío con motor de 6hp dimensiones 6 por 15 mts, pre cámara de empaque, 8- Galpón de recepción de Fruta 9- Lugar para alojamiento para 20 personas, cocina, baños para damas y caballeros.
APTITUDE	Se trata de una chacra-estanzuela de fin de semana, extraordinariamente bien ubicada, en uno de los atractivos parajes de la zona Norte de Buenos Aires. Además de su formidable acceso cabe resaltar que las tierras que la conforman son de óptima calidad, siendo su aptitud 100% agrícola. Su topografía es plana en alto y sus suelos pertenecen a la serie Atucha en su totalidad, clasificados por su calidad de uso como clase 1-2. La textura de sus suelos es franco-limosa, bien provistos de materia orgánica y moderadamente bien drenados. Son aptos para agricultura convencional como trigo, maíz, soja y girasol, con excelentes resultados, como así también para fruti-horticultura o para desarrollos intensivos de producciones como kiwi, arándano, berries, frutilla, etc. Por sus comodidades, estructura y plantaciones, este campo es ideal para el doble propósito producción-fin de semana, siendo autosuficiente en la mantención de sus costos. Actualmente funciona como plantación de arándanos, habiéndose implantado 22.000 plantas en una superficie de 6 has, así como la implantación de nuevas cortinas de casuarinas para una plantación de arándanos a gran escala. Las variedades de arándanos implantadas son las siguientes: Blue Cuinex, Blue Chip, Georgia Gen, Reveille y O´Neil, cada una de ellas con 4.400 plantas. En este momento están siendo podadas y fumigadas contra hongos.